內政部營建署公布101年第4季住宅資訊統計之普通家戶數與住宅存量動態、住宅市場動態、住宅金融動態與住宅補貼動態

內政部營建署表示，住宅資訊統計依據行政院主計總處民國99年人口及住宅普查之「普通住戶數」與「住宅單位數」進行調整推估，以「普通家戶數」取代「戶籍數」，反映全國與各縣市實際家戶數量；另將「住宅存量」以普查資料與住宅類房屋稅課稅資料進行推估。

普通家戶數與住宅存量動態部分，本季全國普通家戶數為7,647,736戶，較上季增加0.23％，較去年同季增加1.60 ％；全國住宅存量總計為8,233,900宅，較上季增加0.30 ％，較去年同季增加1.03％；住宅家戶比（住宅存量相對普通家戶數比例）為107.66％。

本季全國新增住宅建造執照核發28,170宅，較上季增加36.96％，較去年同季增加3.57％。本季全國新增住宅使用執照核發26,532宅，較上季增加29.54％，較去年同季增加21.59％。

住宅市場動態部分，本季全國建物所有權第一次登記棟數為30,737棟數，較上季增加10.17％，較去年同季增加21.61％；建物所有權移轉登記棟數部份，本季全國建物所有權買賣移轉有87,615棟數，較上季增加4.99％，較去年同季增加11.61 ％；建物所有權拍賣移轉登記有2,279棟數，較上季減少5.04％，較去年同季減少18.64％。

住宅金融動態部分，本季底全國建築貸款餘額約1兆3,884.41億元，較上季減少0.22％，較去年同季增加6.42％。本季建築貸款核准金額則約2,371.15億元，較上季增加0.72％，較去年同季增加12.65％；建築貸款平均每筆金額約1.01億元，較上季減少4.43％，較去年同季增加15.82％。

本季底全國購置住宅貸款餘額約5兆7,273.44億元，較上季增加2.01％，較去年同季增加4.08％。本季購置住宅貸款核准金額約3,530.26億元，較上季減少9.19％，較去年同季增加1.41％；購置住宅貸款平均每筆金額約580萬元，較上季增加3.59％，較去年同季增加10.5％。

本季底全國購置住宅貸款總額約5兆7,457.64億元，較上季增加1.4％，較去年同季增加4.11％。本季底購置住宅貸款逾放金額約126.79億元，較上季減少8.45％，較去年同季減少24.95％；本季底購置住宅貸款違約率為0.22 ％，較上季減少0.02個百分點，較去年同季減少0.09個百分點。

住宅補貼動態部分，本季購置住宅貸款利息補貼，整合住宅補貼資源實施方案之各月平均補貼戶數為12,006戶，較上季減少0.65％，較去年同季增加16.60％；青年安心成家方案各月平均補貼戶數為30,425戶，相較上季減少2.34％，較去年同季增加18.22％。本季修繕住宅貸款利息補貼方面，整合住宅補貼資源實施方案各月平均補貼戶數1,556戶，較上季減少1.48％，較去年同季增加14.41％。本季租金補貼方面，整合住宅補貼資源實施方案之各月平均補貼戶數為49,514戶，較上季減少3.65％，較去年同季增加22.34％；青年安心成家方案之各月平均補貼戶數為10,319戶，相較上季減少2.37％，較去年同季減少13.74 ％。

另「內政部不動產資訊平台」（網址：http://pip.moi.gov.tw）業已完成101年第4季資料庫更新，包括戶役政資料23,613,519筆及戶役政月統計檔23,506筆、法拍資料5,900筆、建管資料20,283筆、房屋稅籍資料9,040,903筆及地政資料58,146筆，以及其他指數與統計（三月M1B指數、三月M2指數、三月五大行庫平均房貸利率、四月租金指數、四月消費者物價指數、四月拍賣拍定價－金拍屋、101下半年都市地價指數、101下半年糾紛案例、101Q4買賣契約價、101Q4住宅需求動向調查、101Q4糾紛統計、102Q1國有財產局標售得標價、102Q1拍賣拍定價（法拍屋）、102Q1國有財產局標脫率統計、102Q1可能成交指數、102Q1經濟成長率）等資訊。

此外，為強化住宅資訊的發布與使用，結合地理資訊系統，運用「內政部不動產資訊平台」之戶役政資料、稅籍資料、建管資料、地政資料及價格資料等資訊，建置「住宅e-Map」（網址：http://housemap.cpami.gov.tw/gis2）網站，產製住宅供給、需求、交易及價格等四大主題圖資，提供36項空間主題圖，使用者並可依需求選擇不同統計單元、底圖，以及應用圖層等，做互動式查詢及套疊各圖資，以供住宅資訊之相關應用，101年第4季資料已更新上線，歡迎大家多加利用。