內政部防災型都更計畫草案出爐

(資料來源:聯合報記者李順德、林新輝／103.1.5台北報導)

內政部「防災型都更計畫」草案出爐。內政部規畫以台北、新北、台南等三處地震斷層帶、土壤液化潛能區的老舊建物做為試點案例，明年起，以四至五年時間，推動五千五百戶防災型都更住宅。

內政部所選三個試點案例，台北市為吳興商圈一帶，耐震不足舊建物，新北市在三重中正北路一帶，台南選在永康後甲里斷層地區。

內政部長李鴻源說，吳興商圈老舊建物，遷建基地初步選在台北醫學院旁的「陸軍保養廠」，三重中正北路一帶老舊建物，遷建基地選在三重永德苗圃，兩塊國防部用地均已獲軍方支持。台南永康遷建基地還在選址中。

李鴻源以吳興街建物為例說明，政府會先在陸軍保養廠用地蓋幾棟高品質、高耐震強度大樓 （給予容積獎勵），做為中繼住宅或合宜住宅，住戶遷出後入住，原住戶拆遷或更新重建，財務依「權利變換」方式，試算入住戶可取得坪數。

至於原都更地區，將採低密度開發利用，闢建防災公園等公共設施，若住戶無意搬遷，可強化建物耐震度。內政部規畫老舊建物提高耐震強度共四千戶、重建戶為一千五百戶。

李鴻源說，興建方式可採營建署公家興建，也可由民間自辦，如陸軍保養廠總興建戶數一千三百五十戶，民間實施者就可分回四百多戶、地主國防部、政府各分回一定比例，不會有財團炒作土地爭議。

「這絕對是一個『法拉利等級』的都更案，也是一個經濟低迷的振興方案」內政部長李鴻源表示，推動這三處試點防災型都更住宅，政府不必花大錢，又能獲取財源、籌碼，活化國有地，避免最精華的地被財團拿走，引起社會不良觀感。

李鴻源說，只要計畫能順利，不僅可讓政府生出財源，還能避免未來高強度地震造成數千棟建物倒塌及人命傷亡的遺憾發生。

【2014-01-05/聯合報/A6版/生活】